Conforme al artículo 11 de la Parte I del CTE (Código Técnico de Edificación), para satisfacer el objeto del requisito básico de seguridad en caso de incendio, los edificios se deben mantener de forma que cumplan con las exigencias básicas que se establecen en el CTE.
Por tanto, dicho mantenimiento es una exigencia reglamentaria cuyo cumplimiento es responsabilidad de los propietarios de los edificios, establecimientos y de los titulares de las actividades.
En Zefran Sistemas hemos confeccionado el siguiente procedimiento al amparo del CTE.
Procedimiento para el mantenimiento de las puertas peatonales de protección contra incendios
- Se realiza una primera revisión inicial: (PUESTA A PUNTO)
- Se creará un libro de mantenimiento para las puertas cortafuegos, único para cada finca, comunidad de propietarios o establecimiento. En él se hace constar las reparaciones hechas en las revisiones efectuadas y estará siempre sellado, con fecha y firmado por el operario.
- Se dotará a cada puerta con un número de matrícula para llevar un control en el libro de mantenimiento, de esta manera, según indica la normativa, quedarán inventariadas todas las puertas.
- Se verificará que no exista elemento que pueda impedir la correcta apertura y cierre de la misma, tales como: cuñas, obstáculos, etc.
- Se revisarán holguras perimetral y central y se ajustarán si es necesario, dentro de sus tolerancias.
- Se repondrá la junta intumescente de la puerta y en caso necesario, se cambiará en su totalidad, teniendo en cuenta que tiene una caducidad de 10 años.
- Se revisará el conjunto hoja marco, comprobando si tienen daños mecánicos, corrosión, alabeos o descuelgues que impidan su correcta apertura.
- Se revisará la fijación de las bisagras y se engrasarán sus ejes.
- Se comprobará que la fuerza de desbloqueo del dispositivo de apertura sea:
- Se comprobará que la fuerza de giro de la puerta es conforme a SUA 3-3.
- Se comprobará, ajustará y engrasará el conjunto: cerradura, maneta, bombín. (El fabricante de las cerraduras CR1, con las que van dotadas las puertas cortafuegos, le garantiza una vida útil de 200.000 ciclos)
- En caso de puertas dotadas de visor: se revisarán los vidrios, la sujeción y el estado de las juntas, se comprobará que no existan roturas en los cristales.
- Se revisará el dispositivo de cierre y si dispone de cierrapuertas aéreo, se ajustará conforme a la norma UNE EN 1154:2003 y se regulará su cierre.
- En puertas de doble hoja, se revisará el dispositivo de coordinación de cierre de hojas, para que se ajuste a la norma UNE EN 1158:2003 y su correcto funcionamiento.
- Si existiera, se revisará el dispositivo de retención electromagnética para que cumpla la norma UNE EN 1155:2003.
El libro de mantenimiento recogerá el histórico de las reparaciones realizadas y detalle de las mismas. En el mismo acto la propiedad verificará los trabajos, dando su conformidad y aprobación a los mismos. Tanto el documento como el libro de mantenimiento estarán siempre en poder del propietario.
Revisiones periódicas de puertas cortafuegos
Una vez realizada la revisión inicial (PUESTA A PUNTO) y habiendo adecuado las puertas a los parámetros que indica el fabricante, pasaríamos a las revisiones periódicas, que según propone la norma son:
- Nivel usuario con 15000 ciclos…………………………anual.
- Nivel intensivo con 30000 ciclos……………………… semestral.
- Nivel gran uso de 30000 a 60000 ciclos……………….trimestral.
En cada una de las revisiones periódicas se efectuarán los siguientes procesos de control:
- Se verificará que no existan elementos que puedan impedir la correcta apertura y el correcto cierre de la puerta.
- Se revisarán las holguras perimetrales y centrales.
- Se revisará el conjunto hoja/marco, comprobando que no tengan daños mecánicos, corrosión, alabeos o descuelgues.
- Se revisará la junta intumescente.
- Se revisará la fijación de las bisagras y sus ejes.
- Se comprobará la fuerza de desbloqueo del dispositivo de apertura (debe cumplir parámetros según normativa).
- Se comprobará la fuerza de giro de la puerta (debe cumplir parámetros según normativa).
- Se comprobará y engrasará el conjunto: maneta, cerradura, bombín.
- Se revisará y regulará el dispositivo de cierre.
- En puertas de doble hoja, se comprobará el dispositivo de cierre controlado.
- Si existiera visor, se revisará la sujeción de los aros y la goma y se comprobará que el cristal no tenga roturas.
- Si existiera dispositivo de retención electromagnética, revisar correcto funcionamiento.
Los trabajos realizados quedarán reflejados en el parte del operario, en el libro de mantenimiento y en una etiqueta adherida a la puerta en la cual expresará:
- Matricula de la puerta.
- Fecha del mantenimiento.
- Nombre del operario que lo realizó.
- Fecha del próximo mantenimiento.
